전체 글47 전, 월세 만기시 계약연장: 계약갱신청구권 오랜만에 글을 씁니다. 오늘은 전, 월세 만기일에 행할 수 있는 계약만료시의 계약갱신청구권에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 법상의 거주기간을 살펴보기 위해, 현행 주택임대차보호법상의 4조를 살펴보겠습니다. 주택임대차보호법 제 4조 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. 계약갱신청구권 임차인은 계약갱신청구권을 1회에 한해서 할 수 있습니다. 임차인에게 2년의 기간을 더 보장해주는 청구권(기존 임대차 보호법상 2년+계약갱신청구 시 2년=총 4년)으로 임대차 계약기간이 끝나기 2개월 전까지 임대인에게 계약갱신청구권 통보를 해야합니다. 임대인도 2~6개월 기간까지 재계약을 하지 않겠다는 통보를 미.. 2021. 2. 27. 백테스팅이란? 원칙을 가지고 매매하는 것을 필수로 여기는 곳이 주식시장입니다. 물론 뇌동매매에 휩싸이거나 감정적으로 완전히 자유로울 수도 없는 곳이 시장이기에 개념에 대해서 알아보고 공부하는 것도 필요하다고 생각합니다. 오늘은 백테스팅이라는 개념에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 백테스팅이란? 과거데이터를 활용해 자신의 알고리즘, 투자전략 원칙을 검증하는 과정을 의미합니다. 초기투자금액 설정, 시작일이나 종료일을 설정하거나 매매나 수익의 분석을 제공하는 등의 성과를 분석하여 어느 정도의 수익을 낼 수 있는 지를 확인하는 것입니다. 즉, 과거의 데이터(Back)과 알고리즘을 테스트한다는 의미인 테스팅(testing)이 결합되어 사용된 용어입니다. 2. 백트레이드 툴 COLAB, 젠포트, 파이썬, ZIPLINE, PA.. 2021. 2. 20. 퀀트 투자 퀀트 투자에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 감정적인 투자방법이나 과잉 확신편향에 따라서 투자를 하게 될 경우 손실점을 파악하지 못하고 손실을 보게되는 경우들이 많습니다. 최근 퀀트 투자에 대한 관심이 더 많아지고 있는 것을 보면 주식에서도 이 같은 퀀트투자를 활용해서 투자를 할 수 있으리라 생각합니다. 1. 퀀트투자란? 퀀트(quantitative)는 '정량적인'이라는 뜻을 가지고 있습니다. 통계와 수치를 이용해 정량적인 투자를 한다고 보시면 됩니다. 대개 '정성적인' 투자방식(호재, 뉴스 등)으로 주관이 개입된 투자의 경우 앞서 말한 투자방식에서 손실을 볼 수 있기 때문에 퀀트투자를 통해서 손실점을 파악하고 투자를 하는 방법을 말합니다. 그리고 최근 인공지능을 활용해 투자전략을 세우는 사람을 일컫는 관.. 2021. 2. 19. 공공주도 3080+ 주택공급방안 2021년 2월 4일 공공주도 3080+ 주택공급방안 발표가 있었습니다. 그리고 전일인 2월 10일에 국토교통부와 서울특별시 구청장 협의회가 공공주도 3080+ 주택공급방안 설명회에서 서울-세종 간 원격 논의가 있었는데요. 부동산 관련한 개념들은 용어도 낯설지만 이에 대한 해석 또한 다양하기 때문에 객관적인 부분만 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 2021 공공주도 3080+ 주택공급방안에 대해 어떤 개발 발표인지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. '획기적' 확대 방안 정부, 지자체, 공기업 주도 '2025'년까지 전국의 83만호, 서울 32만호, 경기와 인천 29만호, 5대 광역시 22만호 주택부지를 추가 공급하겠다는 계획입니다. *세부 내용 압도적 물량공급: 서울 분당 신도시 3개, 강남3구 아파트 .. 2021. 2. 11. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
